固定利率和浮動利率是什么意思?房貸固定利率還是浮動利率好？

貸款買房的時候利率是一個重要的點，因為利率的高低會直接影響到貸款人的還款壓力，那么，固定利率和浮動利率是什么意思?房貸固定利率還是浮動利率好?一起來看看吧!

固定利率和浮動利率是什么意思?

1、浮動利率是指利率在貸款時間內(nèi)會隨著市場或其他因素的變化而變化的利率，固定利率是保持貸款時的利率水平，固定利息，直到貸款還清;

2、浮動利率可以為投融資雙方提供管理利率風險的機會，在會計上更加精細復雜，免除利率風險。固定利率在會計方法上會更簡單，方便投融資雙方制定資金計劃，但面臨利率風險較大。如果貸款關系確定后利率下降，說明融資成本偏高。也就是說，關系確定后，一旦利率上升，選擇固定利率的投資者的資金將被壓在低收益資產(chǎn)上。

房貸固定利率還是浮動利率好?

根據(jù)具體情況選擇，若是你貸款買房的時候LPR或者市場上房貸利率普遍較低(比如5%左右)，后續(xù)上漲概率大，建議選擇固定利率;若是你貸款買房的時候LPR較高或者市場上房貸利率普遍較高(比如6%甚至更高)，后續(xù)下調(diào)概率大，建議選擇浮動利率。

固定利率就是說后續(xù)的房貸利率與當前利率水平保持不變，以后不管LPR利率怎么變化，購房者房貸利率保持不變。若是選擇浮動利率，成本沒有被鎖定，LPR利率發(fā)生變化貸款人的房貸利率也會隨之變動，未來隨著利率下行而降低。