房屋轉讓和房屋買賣是一個意思嗎？房屋轉讓需要什么手續和費用？

房屋轉讓和房屋買賣是一個意思嗎?

房屋轉讓和房屋買賣不是一個意思。房屋轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。房屋買賣是買受人支付價款，出賣人將房屋所有權和該房屋所占用范圍的土地使用權轉移給買受人的行為。也就是說，房屋買賣只是房屋轉讓的一種形式，是不同的。

另外，除了房屋買賣以外，還有很多其他方式可以產生房屋轉讓的效果。房地產買賣中，買受人必須向出賣人支付而且只能支付貨幣作為房地產的對價，而在商品房轉讓中，買受人可以通過贈予獲得房地產，而不用支付任何對價，還可以將它作價入股，抵償債務，這些都可以發生房地產權屬的轉移。

房屋轉讓和買賣有什么區別?

房屋買賣是售房者對房屋進行定價后出售，購房者支付了購房款后，售房者將房屋所有權和該房屋占用的土地使用權，轉移給購房者。而房屋轉讓則是除了房屋買賣之外，還有房屋贈與和房屋繼承兩種形式，房屋所有人可以是有償，也可無償將房屋所有權和土地使用權轉讓給對方。

由此可見，房屋買賣只是房屋轉讓的其中一種形式，房屋轉讓要比房屋買賣的范圍更大，涵蓋的內容也更多。而且，由于房屋轉讓不僅包括買賣，還包括贈與和繼承，因此當涉及到流程和交易稅費時，也需要分具體的情況進行討論。

房屋過戶需要什么手續和費用標準是怎樣的?

(一)房屋過戶需要的手續

1、準備房產過戶資料;

2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同;

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ;

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。