濱州公積金交多久可以貸款買房？濱州公積金貸款放款流程所需時(shí)間是多久？

一、濱州公積金交多久可以貸款買房

1、購買濱州商品房、限價(jià)商品房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款期限不得超過30年;購買舒城私產(chǎn)住房的，不得超過20年;購買舒城公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有住房的，不得超過10年。

2、濱州的借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算;國家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行但高不得超過65周歲。

3、濱州首套房公積金貸款人長貸款期限不得超過上述兩種方法計(jì)算的低值。

二、濱州公積金貸款放款流程所需時(shí)間

公積金貸款放款流程所需時(shí)間如下：

1、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人先網(wǎng)上預(yù)約辦理時(shí)間、地點(diǎn)，再持申請(qǐng)材料到中心管理部辦事大廳辦理。

2、中心管理部辦事大廳受理后，等待審批，審批時(shí)間為5個(gè)工作日內(nèi)。

3、審批完成后5個(gè)工作日內(nèi)，到中心管理部辦事大廳銀行駐點(diǎn)簽訂合同。

4、借款人及受托銀行辦理相關(guān)放款手續(xù)，然后發(fā)放貸款。

5、最后，借款人到中心管理部辦事大廳銀行柜臺(tái)領(lǐng)取相關(guān)資料即可。

三、在濱州如何使用公積金貸款

1.異地公積金個(gè)人貸款，由房屋作為抵押，不再選擇擔(dān)保人或擔(dān)保公司擔(dān)保方式。

2.出現(xiàn)貸款連續(xù)3期(含)以下或累計(jì)6期(含)以下、信用卡10期(含)以下逾期記錄，且目前逾期已結(jié)清，由房屋作為抵押經(jīng)核查后屬實(shí)的，不再選擇擔(dān)保人或擔(dān)保公司擔(dān)保方式。

3.為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于以上一、二條中信用較差，負(fù)債額較大，收入不穩(wěn)定，明顯存在貸款風(fēng)險(xiǎn)隱患的，經(jīng)綜合考量后，酌情降低其貸款額度或不予貸款。

4.期房抵押貸款，由所購房屋作為抵押，開發(fā)商需提供階段性擔(dān)保。‘

5.中國人民銀行個(gè)人信用報(bào)告與住房公積金信息系統(tǒng)中個(gè)人住房公積金貸款信用記錄合并計(jì)算。

6.此通知施行之前對(duì)已受理、錄入系統(tǒng)的貸款按原政策執(zhí)行。

7.本通知未涉及的住房公積金貸款政策按原政策執(zhí)行，本通知事項(xiàng)與以前規(guī)定不一致的，執(zhí)行本通知。

8.此通知自2018年10月8日起施行。請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行，嚴(yán)格落實(shí)責(zé)任追究制。