房產(chǎn)證貸款多久能拿到房產(chǎn)證？貸款買(mǎi)房怎么貸？

用房產(chǎn)證貸款怎么貸？

大家需要辦理房產(chǎn)證貸款的時(shí)候，需要先聯(lián)系銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，這個(gè)表格的填寫(xiě)很簡(jiǎn)單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接咨詢(xún)銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

之后需要經(jīng)銀行審批才可以開(kāi)始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證抵押等，然后大家憑房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證到銀行領(lǐng)款，這就是一個(gè)全部的過(guò)程，大家可以根據(jù)上面的描述參考一下。

房產(chǎn)證貸款多久能拿到房產(chǎn)證？

一般在兩個(gè)月之內(nèi)，銀行會(huì)主動(dòng)把房產(chǎn)證給你，如果如果是二手房，有房產(chǎn)中介參與的情況下房產(chǎn)中介會(huì)在半個(gè)月之內(nèi)給你，如果是一手房開(kāi)發(fā)商的效率是非常慢的，有時(shí)候會(huì)等半年。所抵押房產(chǎn)的條件：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;

2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年;

3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;

4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

貸款買(mǎi)房怎么貸？

1、貸款買(mǎi)房怎么貸，準(zhǔn)備申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料：本市居民的身份證、戶(hù)口薄;非本市的居民除身份證、戶(hù)口薄外，還需要提供本人原所在地戶(hù)籍管理部門(mén)提供的戶(hù)籍證明或暫住證境外人士提供護(hù)照;未成人年的居民需提供出生證。

2、貸款人一定要有穩(wěn)定并且合法的經(jīng)濟(jì)收入，同時(shí)要又能提供相應(yīng)的收入證明。銀行初審。貸款之前經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，會(huì)對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書(shū)》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性，合法性進(jìn)行真實(shí)的調(diào)查。通過(guò)貸前調(diào)查，銀行會(huì)對(duì)認(rèn)為符合此次貸款條件的申請(qǐng)人，準(zhǔn)備報(bào)批。

3、購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。簽訂《住房抵押貸款合同》：經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。

4、提供資料：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，面積超過(guò)200平方米以上的，需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料。領(lǐng)3份房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，填寫(xiě)不簽名，契約上面空白處需蓋居間機(jī)構(gòu)的公司章(或簽名)。

5、領(lǐng)取申報(bào)表填寫(xiě)出一個(gè)市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)(交房產(chǎn)證原件及身份原件)。交印花稅，買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證原件及復(fù)印件，房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，出具一票據(jù)交費(fèi)，遞回單。

怎么用房產(chǎn)證做抵押貸款？

1、怎么用房產(chǎn)證做抵押貸款，現(xiàn)房

首先，申請(qǐng)人需找評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)先進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;接著，夫妻雙方到場(chǎng)并提交資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同;然后，申請(qǐng)人與銀行簽訂借款合同，經(jīng)審核后才可發(fā)放貸款;最后，申請(qǐng)人分期或一次性?xún)斶€貸款并撤銷(xiāo)房產(chǎn)抵押拿回房產(chǎn)證。

2、怎么用房產(chǎn)證做抵押貸款，期房

申請(qǐng)人持購(gòu)房預(yù)售合同、房預(yù)交款收據(jù)的原件及復(fù)印件、夫妻結(jié)婚證原件及復(fù)印件，前往銀行簽訂購(gòu)房借款合同，待銀行審核通過(guò)后則會(huì)發(fā)放貸款。但是房產(chǎn)證下來(lái)后則要上交給銀行，申請(qǐng)人最終償還完貸款后到銀行辦理解除貸款并取回房產(chǎn)證。