80萬房屋抵押銀行貸款能貸到多少？ 抵押貸款房屋多大年齡不能申請？

80萬房屋抵押銀行貸款能貸到多少？

房子價值八十萬的話，如果要向銀行申請抵押貸款的話，銀行找第三方機構進行評估的評估值大約為六十四萬左右。一般第三方房屋評價機構進行評估的話是按照房屋市場價的百分之七十進行評估的。

也就是說要用80萬乘以70%，這樣算出來的最終的貸款額為56萬左右，也就是說如果你拿你們家市值80萬的房子進行貸款抵押最終能貸到的貸款額是56萬左右的額度。

房產抵押貸款利息是多少？

目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。以招行和中行舉例如下：

1、如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業務，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產經營。貸款金額是以房屋評估機構給出的評估價格的70%為基準，如果你的錢用來買車和生產，貸款年限一般規定為3年;如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過30年。

2、中國銀行的房屋抵押貸款只針對房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。貸款金額與房齡息息相關，5～10年的為評估價格的50%，貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。

抵押貸款房屋多大年齡不能申請？

在中國按揭房申請貸款的年齡限制是18周歲以上，男性60歲，女性55歲，而處級以上干部可順延5歲的合法公民都是可以的。

辦理抵押貸款房屋條件是什么？

所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

1、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，并未做任何其他抵押。

2、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。