租房的定金與押金有什么區別？退房不退押金怎么辦？

租房中介押金必須交嗎？

第一、房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的，所以一定要保管好，這是以后押金退還的憑證。

第二、租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，寫明房間家具和電器等設備情況，押金僅僅作為租房人人為破壞造成的損失抵押。但是水電氣等設備的自然性消耗損壞不在抵押范圍。洗衣機和電視機冰箱之類電器設備要注明品牌型號和購買日期生產日期，即使無法做到也要留意寫明，以后及時壞了也屬于自然損壞。

租房的定金與押金有什么區別？

１、性質不同：定金是指合同雙方當事人約定的為保證合同的履行，由一方預先向對方給付的一定數量的貨幣或其他代替物。而押金是你已經確定使用且進行中，對所使用物品負責所需要的保證金。退回租房押金是你使用之后，在確定你所使用物品無糾紛后，要求退回的保證金。在簽訂合同的時候定金可以轉為房租，而押金是一種保證金。

２、數額不同：定金為20％的數額，并且不能高于標的物價款。押金沒有規定，從當事人的約定，并且可以高于價款。

租房押金有哪些問題？

在特別法庭，您需要證明：

1．問題不是您的過錯

2．您已做出合理的嘗試來聯系房東

3．您已給房東合理的機會做出修理

4．修理是由租賃協議上具名的修理人員（如有可能）或有執照或資格的技工進行的。

退房不退押金怎么辦？

1、房屋租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金只作為租賃預付款處理，所以，只要合同到期了，押金應該退還。

2、租房過程中如果有財產損失，可以根據合同約定相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

3、關于租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如果協商不成，可以收集相關證據，向當地法院起訴。