2023-05-09 11:24:13 來源：城市天氣網
130平的房子套內面積是多少?
這個問題，得取決于得房率，一般現在高層公攤在17～25%之間，還要取決于是否有贈送面積等。套內建筑面積=套內房屋使用面積+套內墻體面積+套內陽臺建筑面積，現在的高層建筑公攤就是很大。普遍兩梯兩戶的高層公攤如果在24%，可以算算你的套內面積也就98左右，再除去室內墻體占地面積，真正使用面積也就90平米。現在的新建小區一般公攤都很大。
買房要如何分辨優劣選樓層呢?
買房要如何分辨優劣選樓層呢?在實際選房過程中可遵循以下原則：
1、根據高層住宅小區園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。
2、如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。
3、無論北方南方，頂層能不買就不買，因為夏天熱冬天冷的可能性大，碰到工程質量不好還可能墻面漏水。
4、如果你不在乎小區內的景觀效果或者小區內園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠也不錯，當然一般說來越高越貴了。
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