公積金異地貸款政策是什么？主貸人名字不上房產證可以嗎？

公積金異地貸款政策是什么？

一、確保異地貸款政策落實到位。尚未開展異地貸款業務城市的住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)，要抓緊出臺工作細則，于2016年12月底前開展異地貸款業務。 已開展異地貸款業務的公積金中心，要保持政策的連續性和穩定性，不得停辦異地貸款業務。因當地資金緊張，貸款需輪候的，異地貸款職工應與本地貸款職工一并輪候。

二、明確異地貸款使用條件。繳存城市公積金中心要認真核實職工數存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的職工，出具 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》(以下簡稱繳存使用證明)。對已使用過兩次及以上住房公積金個人住房貸款(含異地貸款) 的職工，無論貸款是否已結清，繳存城市公積金中心不得出具繳存使用證明，貸款城市公積金中心不得受理其異地貸款申請。

三、不得對異地貸款設置附加條件。申請異地貸款的職工，與本地貸款職工同等享有貸款權益，各地不得對其異地貸款設置繳存地、戶籍地等附加條件，以及保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。

公積金異地貸款需要哪些材料？

首先，我們需要準備《住房公積金異地貸款申請表》，可以在貸款地公積金中心官網下載。

其次，我們需要在公積金繳存城市辦理《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》和近半年繳存明細。可以在當地公積金中心辦理。

然后準備好自己及配偶身份證、戶口簿的原件及復印件，沒有領結婚證的話不需要配偶的資料。

準備好本人婚姻狀況證明（結婚證、等），未婚的要準備未婚聲明。

在公積金繳存城市和貸款城市都要出具住房套數證明，是無，可以在房管局開具。

然后是準備購房合同和復印件，以及不低于房屋總價20%的首付款收據原件及復印件。

主貸人名字不上房產證可以嗎？

根據銀行的要求，主貸人必須要寫在房產證上，不然銀行是不可以辦理貸款手續的。其實房產證上面的信息還是比較重要的，特別是產權所有人這一欄，如果寫在這一欄上面，就說明房子的產權所有是屬于個人的。而且房產證是由國家頒發的，能夠證明房子是屬于個人的財產，但是我們必須要還完銀行的貸款之后才能夠拿到房產證。

貸款買房要注意哪些問題呢？

根據現在的房貸規定，首套房通常是需要準備三成首付，二套房則至少需要準備40％。另外，考慮利率問題，貸款買房的人要多準備點資金，能保證月收入達到月供的兩倍以上，這樣能幫助提高房貸通過幾率。

如果借款人在貸款前就提取公積金儲存余額，會使得其公積金賬戶上的公積金余額變為零，這樣公積金貸款額度也就變為零了。也就是說，你此時無法成功申請到公積金貸款。

貸款買房的還款方式主要分為兩種，一種是等額本金還款方式，一種是等額還款方式。這兩種還款方式各有各的優點。對于等額還款方式來說，借款人可以掌握每月還款額度，對家庭收支予以計劃。對于等額本金還款方式來說，適合那種還款能力非常強，并希望能夠通過迅速還款而減少利息的人群。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。