買期房好還是現房好?期房多久能交房?

買期房好還是現房好?

期房現房都有各自的優缺點，大家購買的時候根據自己的實際情況進行選擇即可，具體如下：

1、現房優勢：工程已經竣工驗收合格，投資風險降低;買家可以直接看到實景，實地品評房屋的結構、質量、環境、配套、物管等。房屋價格基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同類型房屋價格相比便可。家庭計劃便于安排，付完房款即可入住。

2、現房劣勢：價格較高，難以優惠;對于品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。

3、期房優勢：價格優勢。期房在開發之初賣出去，是開發商為了募集資金的一個渠道。因此房產開發商都在價格上有較大的優惠;選擇范圍較廣。性價比較好的期房存在較大升值潛力。

4、劣勢：不確定因素較多，投資風險較大，開發商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。由于與開發商的信息及專業知識的不對等，僅憑開發商的廣告、資料宣傳來判斷、預測樓盤狀況，存在房屋標準、質量與預售承諾不符的風險。

期房多久能交房?

期房一般需在購房合同約定的交房期限內交房。《商品房銷售管理辦法》規定，房地產開發企業應當按照合同約定將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。