本息還款和本金還款的區別是什么？ 等額本息提前還款劃算嗎？

本息還款和本金還款的區別是什么?

本息還款和本金還款的區別如下：

1、本息還款適合貸款初期經濟緊張的借款用戶;本金還款適合貸款初期還款能力強的用戶。

2、本息還款還的利息總額相對多一些;本金還款還的利息總額相對少一些。

3、等額本息月供計算公式是[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1];等額本金月供計算公式：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×每月利率。

等額本息提前還款劃算嗎?

采取等額本息還款法的房貸進行提前還款是劃算的，因為若是提前一次性還清，利息就只計算到還清當天為止;若是提前部分還款，那后續利息將不再按照貸款總額計算，而是按照剩余未還貸款重新計算。因此，提前還款是能夠減免一定利息的。而利息少了，客戶的還款負擔自然也就相應變小了。

在提前部分還款后，客戶還可以根據自身還貸能力選擇縮減每月月供或是縮短還款期限。縮減月供可以減輕每月還款壓力;縮短期限可以更早結清債務。

而大家需要注意，選擇提前還款的時間越靠前，能夠減免的利息也就越多。當然，若是銀行對提前還款時間有限制，客戶沒有還滿規定時間就提前還款的話，縱使利息有所減免，但客戶還需支付一定的違約金才行。對此，建議客戶等還滿規定時間(大多數是一年)后再操作提前還款。