買房前要查看哪些呢？年底買房好嗎？

買房前要查看哪些呢？

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動，需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金，必須看好定金合同。定和訂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套。

開發商要有這五本證書才有售房資質。五證包括《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》?？梢灾苯泳W上搜索樓盤口碑怎么樣，或者是到搜房查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子，避免買到黑心開發商的房子。

年底買房好嗎？

不僅是房地產市場，年底的時候，各行各業都會有很多的促銷互動，購房這選擇在年底買房就能趕上這波活動。另外每到年底，很多房產公司都會因為資金回流問題，需要利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。會“淘”的購房者要抓住年末促銷的尾巴，“淘”到房源品質相同，卻能省不少費用的尾房，提高購房性價比。

如果你購買的是現房，年底正是驗房的好時機，因為夏天綠化、環境看著都挺美，這就很容易在視覺上影響了判斷，而冬季時萬木蕭疏，百草凋零，綠色轉枯，購房者可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。冬季驗采光簡單的方法就是，找一個晴朗的早晨，看看選的房子幾點能照進太陽，如果冬天一清早就能進光，那就代表任何季節都能進光。

年底買房要學會哪些技巧？

雖然購買房屋也屬于商品交易中的一種，但是購買房屋涉及到的資金比較多，所以大家在買房之前一定要先做好購房預算。如果不考慮家庭經濟承受能力，必將帶來許多后顧之憂。如果購房者買房來進行投資，應分析風險，慎防房市中“擊鼓傳花”式的投機炒賣。

大多數的樓盤廣告都存在夸大宣傳的情況，購房者要提高警惕，對有意向的樓盤要實地核實。對房屋的價格、面積、戶型、周邊環境、配套設施、供水、供電、排污、綠化、保安等內容都要詳細咨詢。精裝房要特別注意有關房屋的裝飾裝修標準的條款。