提前還款違約金怎么計算
計算分為兩種,一種直接為月利息的倍數,另一種按提前還款額的百分比。
1、違約金為若干個月的利息
例如,中國銀行對一年以內的逾期付款,按照其規定,銀行將按3個月計息。逾期未滿1-2年者,逾期未滿2個月者,將被扣減2個月的利息。3年之后,則主要參考抵押合同。
2、按照提前還款金額的百分比計算(一般為1%至3%)
比如,建行在一年之內,如果提前還款的,銀行將收取提前還款金額的3%人民幣作為違約金;1至2年內提前還款的,銀行收取提前還款金額的2%人民幣作為違約金;3年之后,無違約金。
提前還款是縮短年限還是減少月供
可以自己選擇,縮短年限更劃算。
如果可以全部提前還款肯定是不錯的,但是如果是部分提前還款的話可以選擇縮短年限或者是減少月供。本來欠款那么多,提前還了一部分之后剩下的可以選擇每個月還是按照之前的要求還款,甚至是加上一點金額還款,那就可以縮短總共的還款年限了。如果提前還了一部分之后還款能力不足的話,可以選擇減少每個月的月供,然后慢慢還,雖然利息不會減少很多,但是之后還款壓力會減少很多。
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