交首付后最晚多久辦貸款？ 二手房貸款的流程是怎樣的？

交首付后最晚多久辦貸款?

首付付清之日起最晚七天內(nèi)購房人需要提供符合按揭銀行要求的資料，向開發(fā)商合作銀行申請按揭貸款。

申請個人一手或個人二手住房貸款時，借款人須同時具備下列條件：

1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件;

2、具有償還貸款本息的能力;

3、信用狀況良好;

4、已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅;

5、有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明;

6、原則上以所購住房設(shè)定抵押擔(dān)保;

7、開發(fā)商合作銀行規(guī)定的其他條件。

二手房貸款的流程是怎樣的?

1、找好意欲選購的房子，該房屋需要產(chǎn)權(quán)年限明確，具有政府部門規(guī)定的可進(jìn)到房地產(chǎn)二級市場流通的標(biāo)準(zhǔn);

2、選擇一家銀行特定的可以辦理業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)價值評估工作，繳納房產(chǎn)評估費(fèi);

3、交易雙方需要提供相關(guān)的資料;

4、去銀行特定的公司填二手房按揭申請表，由律師把全部證明材料交送銀行進(jìn)行貸款審批，繳納所買房子價值4‰的律師費(fèi);

5、銀行在15個工作日內(nèi)進(jìn)行貸款審批工作，如允許放貸，則發(fā)給貸款;

6、交易雙方到房子所在區(qū)域、縣的房地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋手續(xù);

7、領(lǐng)取賣契后，提交銀行，銀行劃轉(zhuǎn)賬款;

8、到房地局辦理備案、保險等手續(xù)，借款人按月還貸付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記。