靈活就業人員能用公積金貸款嗎？公積金貸款買房注意什么？

2023-03-10 15:46:51 來源：時代財富網

什么是靈活就業？

靈活就業也被稱為靈活用工，它們分別是從勞動者和用人主體角度來描述勞動力市場靈活性的兩個名詞，因其靈活彈性非傳統，亦被稱為非正規就業。

靈活就業是相對于固定就業而言的，其是指在勞動時間、收入報酬、工作場所、保險福利、勞動關系等方面不同于建立現代企業制度基礎上的各種形式就業。簡單來說，靈活就業就是非簽約就業的一種形式。

靈活就業人員能用公積金貸款嗎？

靈活就業買房資格方面，目前靈活就業參保，也等同于企業社保的功效。因此買房資格等同于當地正常社保繳納人員一樣。那么靈活就業人員能用公積金貸款嗎?這可能要看靈活就業者所處城市，其實，在很多城市目前已經開展了靈活就業人員參加住房公積金制度試點，例如廣州、蘇州、重慶、常州、成都、深圳。

二套房子公積金貸款能貸多少

第二套房公積金貸款不超過50%，也就是可以貸總房款的一半。公積金每月還貸額度是根據貸款額度計算得出的，不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。

不高于總房款，公積金貸款的首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為準。

公積金貸款買房注意什么

1.公積金貸款額可以超出上限

公積金貸款與商業貸款存在很大區別，即不能單純的依據房產評估值來計算貸款額，需要根據借款人收入.繳存額和繳存比例來計算，并且不能超出公積金貸款上限。

2.提取總額可以超過房款總額

公積金的提取總額不能超過房款總額，比如，貸款購買的房屋總價為30萬元，而他的公積金存儲余額有40萬元，他只能提取30萬元的公積金，剩余的10萬元公積金不能提取。