房貸提前還款違約金怎么算
申請房貸1年內還款，支付所還金額的3%。也就是說，如果歸還30萬就要支付9000元的違約金;申請房貸1~2年內還款，支付所還金額的2%。如果歸還30萬就要支付6000元的違約金。
申請房貸2~3年內還款，支付所還金額的1%。如果歸還30萬就要支付3000元的違約金;申請房貸3年后申請提前還款的一般不用支付違約金。不過具體的房貸還款違約金還是要看你所簽訂的合同是怎么規定的。
公積金縮短貸款年限劃算嗎
縮短公積金貸款年限可以節省購房者的利息支出。
公積金貸款的利率比較低，每年的利率都在4%左右。如果縮短貸款年限，那么購房者就可以在利息支出上獲得很大的優惠。但需注意的是，縮短年限可能需支付一定的違約金，若違約金較高，則可能不劃算。
比如，一筆50萬元的公積金貸款，貸款期限為30年，每月還款額約為2380元。如果按照15年的期限計算，每月還款額約為3630元。雖然月供增加了，但在利息支出方面，縮短期限將會減少購房者的貸款成本。
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