個人住房貸款必備的材料有哪些?
個人的身份證明;結婚證書或未婚證明;房產證、房屋買賣合同;以及其他與個人住房貸款有關的業務活動和財務狀況情況的證明材料。
個人住房貸款的條件是什么?
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;
4、不享受購房補貼的以不低于所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規定的其他條件。
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